Provodimo neovisnu procjenu vrijednosti stambenih, poslovnih i industrijskih nekretnina, zemljišta te razvojnih projekata. Usluge pružamo u skladu s Međunarodnim standardima procjene vrijednosti (IVS) i relevantnim računovodstvenim okvirima (MSFI/HSFI), pri čemu osiguravamo stručnu, objektivnu i metodološki utemeljenu procjenu vrijednosti.
Pri procjeni koristimo odgovarajuće pristupe, ovisno o vrsti nekretnine i svrsi procjene, među kojima su:
- metoda diskontiranih novčanih tokova (DCF) i kapitalizacije prihoda
- metoda usporedivih transakcija
- metoda zamjenske odnosno reprodukcijske vrijednosti.
Procjena se temelji na detaljnom razumijevanju nekretnine, njezine lokacije, pravnog statusa, tržišnog okruženja i razvojnog potencijala. Pri izradi procjena oslanjamo se na relevantne tržišne podatke i specijalizirane baze (npr. GURS, Trgoskop, Mergermarket, Refinitiv) te druge javno dostupne i stručne izvore.
Procjenu vrijednosti nekretnina provodimo za potrebe:
- financijskog izvještavanja
- financiranja i osiguranja (hipotekarni i leasing poslovi)
- kupnje i prodaje nekretnina
- utvrđivanja vrijednosti nenovčanih uloga
- likvidacijskih i insolventnih postupaka
- poreznih i sudskih postupaka i dr.
Prema potrebi surađujemo s revizorima, pravnim savjetnicima i drugim stručnjacima kako bismo osigurali usklađenost procjena s računovodstvenim, poreznim i pravnim zahtjevima te učinkovitu podršku u postupcima u kojima je procjena vrijednosti ključan element donošenja odluka.
Identifikacija imovine
- Definicija predmeta procjene
- Fizički pregled nekretnine
Analiza nekretnina i tržišta
- Analiza svojstava procijenjene nekretnine
- Analiza usporedivog tržišta nekretnina i analiza drugih čimbenika koji utječu na procjenu
Provođenje vrednovanja nekretnine
- Izbor najprikladnije metode procjene
- Priprema nacrta izvještaja o procjeni
- Predstavljanje konačnih odluka klijentu
- Priprema završnog izvješća
Izvješće o vrijednosti nekretnine
Kontakt
Pošaljite nam upit ili stupite u kontakt s jednim od naših konzultanata. Zajedno ćemo istražiti mogućnosti suradnje.
Klemen Kavšek
Partner
Novosti
Najnovije vijesti
KF Finance rangiran kao #1 financijski M&A savjetnik
KF Finance je 2025. godine rangiran na 1. mjesto među financijskim M&A savjetnicima u Sloveniji prema broju transakcija.
Uspješno završen prodajni proces tvrke Irundo d.o.o.
KF Finance je, kao ekskluzivni financijski savjetnik, uspješno završio proces prodaje društva Irundo d.o.o.
Uspješno završen prodajni proces tvrke COOKINOX d.o.o.
KF Finance je, kao ekskluzivni financijski savjetnik, uspješno završio proces prodaje društva COOKINOX d.o.o.
Uspješno završen prodajni proces dionica tvrke Delavska Hranilnica d.d.
KF Finance, kao financijski savjetnik prodavatelja, uspješno je dovršio prodaju 4.267 dionica (0,74%) Delavske hranilnice.
Uspješno završen prodajni proces tvrke Gorenje Gostinstvo d.o.o.
KF Finance je, kao ekskluzivni financijski savjetnik, uspješno završio proces prodaje (100%) društva Gorenje Gostinstvo d.o.o.
Uspješno završen prodajni proces tvrke Usluga Šiška d.o.o.
KF Finance u ulozi ekskluzivnog financijskog savjetnika u procesu prodaje tvrtke Usluga Šiška d.o.o.
KF Finance podržao je AMMI Group u strateškoj akviziciji Avenija d.o.o.
Sa zadovoljstvom objavljujemo da je KF Finance bio savjetnik na strani kupca za AMMI d.o.o. u akviziciji 100% udjela u društvu Avenija d.o.o.